{"id":12012,"date":"2023-05-19T12:24:25","date_gmt":"2023-05-19T10:24:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tolosaldeagaratzen.eus\/?p=12012"},"modified":"2023-06-29T13:57:22","modified_gmt":"2023-06-29T11:57:22","slug":"admitida-a-tramite-demanda-de-juicio-verbal-sobre-gastos-de-constitucion-de-hipoteca-y-sentencia-favorable-al-consumidor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tolosaldeagaratzen.eus\/es\/admitida-a-tramite-demanda-de-juicio-verbal-sobre-gastos-de-constitucion-de-hipoteca-y-sentencia-favorable-al-consumidor\/","title":{"rendered":"Admitida a tr\u00e1mite demanda de juicio verbal sobre gastos de constituci\u00f3n de hipoteca y sentencia favorable al consumidor."},"content":{"rendered":"\n<p class=\"has-medium-font-size\"><em>Un usuario de la OMIC de Tolosaldea (Oficina Municipal de Informaci\u00f3n al Consumidor) logra recuperar m\u00e1s de 1.000 euros indebidamente cobrados por su Banco en concepto de gastos de constituci\u00f3n de hipoteca.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>El demandante suscribi\u00f3 un contrato de pr\u00e9stamo hipotecario con su entidad financiera en el a\u00f1o 2015 vi\u00e9ndose, entonces, obligado a abonar pr\u00e1cticamente la totalidad de los gastos referentes a la constituci\u00f3n de hipoteca. En fecha 25 de octubre de 2021, y tras los diversos pronunciamientos del Tribunal Supremo al respecto, su Banco le remiti\u00f3 un escrito en el que se le comunicaba la nulidad de la cl\u00e1susula 5\u00aa relativa a los gastos hipotecarios. Una vez recabada la informaci\u00f3n pertinente en la OMIC de Tolosaldea, realiz\u00f3 una reclamaci\u00f3n formal a su entidad, la cual le deneg\u00f3 la devoluci\u00f3n de tales cantidades alegando haber transcurrido el plazo para la reclamaci\u00f3n de las mismas. Tras la negativa de su Banco y por recomendaci\u00f3n de la OMIC de Tolosaldea, adem\u00e1s de siguiendo los consejos y pautas indicadas por esta \u00faltima, procedi\u00f3 a la presentaci\u00f3n de una demanda de juicio verbal ante el Juzgado. <\/p>\n\n\n\n<p>Llegado a este punto, es importante se\u00f1alar que, trat\u00e1ndose de una demanda de juicio verbal en reclamaci\u00f3n de cantidad inferior a 2.000 euros no es necesario que la persona consumidora vaya acompa\u00f1ada de las figuras de abogado y procurador. <\/p>\n\n\n\n<p>El Juzgado admiti\u00f3 a tr\u00e1mite la demanda y, muy a pesar de que el Banco se opuso alegando en su defensa prescripci\u00f3n del plazo para el ejercicio de la acci\u00f3n, el Juzgado no ha admitido tal alegaci\u00f3n basando su argumentaci\u00f3n en que el ejercicio de la acci\u00f3n de reclamaci\u00f3n de gastos est\u00e1 sujeto al plazo de prescripci\u00f3n de 5 a\u00f1os. Tal plazo comienza a computar desde que la parte demandante tuvo conocimiento de la nulidad de la cl\u00e1usula quinta relativa a los gastos de su contrato de pr\u00e9stamo hipotecario y que no fue sino cuando la entidad demandada le remiti\u00f3 el escrito anteriormente citado comunicando este aspecto, en fecha 25 de octubre de 2021. <\/p>\n\n\n\n<p>Por tanto, el Juzgado ha dictado sentencia favorable al consumidor, recuperando este \u00faltimo m\u00e1s de 1.000 euros en concepto de unos gastos hipotecarios indebidamente cobrados y sin haber incurrido en ning\u00fan tipo de gasto adicional para hacerlo efectivo. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-white-color has-black-background-color has-text-color has-background\">Recordemos que para solicitar la nulidad de una cl\u00e1usula abusiva es necesario acudir a un procedimiento ordinario con abogado y procurador. Sin embargo, la nulidad por abusividad de las cl\u00e1usulas referentes a los gastos de constituci\u00f3n de hipoteca ya fue declarada por el Tribunal Supremo y \u00fanicamente se trata de reclamar las cantidades pendientes de cobro derivadas de la declaraci\u00f3n de tal nulidad. Por ello, es importante concretar este aspecto en el petitum de la demanda, para que \u00e9sta sea admitida a tr\u00e1mite en el procedimiento verbal y no seamos derivados a un procedimiento ordinario, el cual conlleva gastos.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.tolosaldeagaratzen.eus\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Logo-OMIC-1-1-1.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-12016\" width=\"111\" height=\"156\"\/><\/figure><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Un usuario de la OMIC de Tolosaldea (Oficina Municipal de Informaci\u00f3n al Consumidor) logra recuperar m\u00e1s de 1.000 euros indebidamente cobrados por su Banco en concepto de gastos de constituci\u00f3n de hipoteca. 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